Tvätta balkongen på rätt sätt — räcke, golv och tak

Räcke, golv och tak — vad som skiljer balkongens tre ytor åt

Innan du börjar tvätta balkongen är det värt att se den som tre olika ytor, eftersom räcke, golv och tak smutsas ned på var sitt sätt och därför vill ha var sin behandling. Räcket är den del som syns mest och som tar emot regn, sot från trafik och industri samt fingeravtryck och damm. Är räcket av glas blir varje strimma och vattenfläck tydlig, medan ett räcke av plåt eller pulverlackerad metall snarare samlar ett grått lager av smuts och avlagringar. Ett smidesräcke har många skrymslen där smuts och begynnande rost kan gömma sig. Golvet är den yta som tar emot mest fysiskt slitage, jord från krukor, fågelspillning och vatten som blir stående, och materialet under fötterna varierar stort mellan klinker, trätrall, sten och målad betong. Taket, eller rättare sagt undersidan av balkongen ovanför, är den del de flesta glömmer. Där samlas spindelväv, damm och ibland fukt och missfärgningar, och eftersom den sitter över de andra ytorna påverkar den hur rent resultatet blir längre ned. Det som binder samman de tre delarna är just att de hänger ihop fysiskt. Tvättar du räcket innan taket rinner smuts från taket ned på det nyligen rengjorda räcket, och spolar du golvet först blir det nedstänkt igen när du tar dig an räcket. Smutsen i sig är också olika till sin natur. På utsatta balkonger lägger sig ett fett, sotigt lager som kräver ett affettande medel, medan en skuggig balkong i fuktigt läge snarare får alger och grön beläggning som behöver lösas upp och borstas bort. Fågelspillning är sur och bör tas bort tidigt eftersom den kan fräta på lack och fog. Poängen med att skilja på de tre ytorna är enkel. När du vet vad som kännetecknar räcke, golv respektive tak kan du välja rätt medel och rätt verktyg för var och en, och du förstår varför ordningen mellan dem avgör hur jämnt och hållbart slutresultatet blir.

Läs mer om Balkongtvätt i Östergötland för villa och förening →

Så går du till väga steg för steg när du tvättar balkongen

Att tvätta balkongen på rätt sätt bygger på en enkel regel som styr hela arbetsgången, nämligen att alltid arbeta uppifrån och ned. Börja med att plocka bort lösa saker, krukor och möbler så att du kommer åt, och sopa golvet rent från löv, jord och grus innan du tar fram vatten. Sopa även av räcket torrt så att du inte gnider in löst grus i ytan. Ta sedan itu med taket eller undersidan ovanför genom att borsta ned spindelväv och damm med en mjuk sopborste eller en dammvippa på skaft, och torka av eventuella missfärgningar med en fuktig trasa. Gå därefter över till räcket. Blanda ljummet vatten med ett milt rengöringsmedel, arbeta uppifrån och ned i lagom stora partier och låt medlet verka en kort stund på envis smuts innan du torkar av. På glas avslutar du med en gummiskrapa och en torr mikrofibertrasa för att slippa strimmor, och på plåt och smide torkar du efter så att inget vatten blir stående i fogar och vinklar. Sist kommer golvet, som du nu kan tvätta utan att smutsa ned det du redan gjort rent ovanför. Skölj med ljummet vatten, tvätta med en borste anpassad efter materialet och skölj av ordentligt så att inget medel ligger kvar. På trätrall arbetar du i träets längdriktning, och på klinker når du fogarna med en lite styvare borste. Avsluta med att låta allt torka och ställ tillbaka möblerna först när golvet är helt torrt. Vill du undvika nedstänkning på fönster och fasad kan du täcka eller skölja av dem efteråt. Hela förloppet är alltså logiskt uppbyggt. Du arbetar i ordningen tak, räcke och golv just för att vatten och lossnad smuts hela tiden rinner nedåt, och genom att följa den ordningen behöver du bara göra varje yta ren en gång.

Läs mer om Glasräckestvätt i Östergötland – fri sikt utan ränder →

Faktorer som påverkar hur balkongen tvättas — material, läge och tid

Hur arbetet med att tvätta balkongen läggs upp beror på flera saker, och materialet är det första. Ett glasräcke kräver skonsamma medel och avslutande skrapning för att bli strimfritt, medan pulverlackerad plåt tål en mjuk borste men inte sliphjälpmedel som river lacken. Smide behöver torkas torrt för att hålla rosten borta, och på golvet styr underlaget allt. Klinker tål mycket vatten och en styvare borste, trätrall vill ha skonsam behandling i fiberriktningen och sparsamt med vatten, och målad betong mår väl av milda medel som inte löser upp färgen. Läget väger minst lika tungt. En balkong mot en trafikerad gata samlar sot och fett, en balkong i fuktigt skuggläge får alger och grön beläggning, och en balkong högt upp i ett hus utsätts för mer vind, slagregn och fågelspillning än en skyddad markbalkong. Väderstrecket märks i hur snabbt ytorna torkar och hur mycket grönt som hinner etablera sig. Tiden för arbetet följer av balkongens storlek, hur många ytor som ska tas och hur nedsmutsade de är. En liten balkong som tvättas regelbundet går undan med hink och borste på en förmiddag, medan en stor balkong med kraftigt nedsmutsat glas och en algig undersida tar betydligt längre och kan kräva fler verktyg. Mängden material handlar mest om vatten och ett milt allrengöringsmedel, och kostnaden för det är liten jämfört med tiden. Anlitar du någon styrs priset av samma faktorer, alltså ytornas storlek, åtkomst och nedsmutsningsgrad samt om balkongen sitter svåråtkomligt högt. För privatpersoner gäller att arbetskostnaden vid den egna bostaden ofta omfattas av rut-avdraget medan materialet inte gör det, och för företag och bostadsföreningar sker arbetet i stället mot faktura utan rut. Underlaget för ett beslut är därför att titta på sin egen balkong och se vilka material, vilket läge och vilken nedsmutsning du faktiskt har att göra med.

Läs mer om Altantvätt i Östergötland – ren och halkfri trätrall →

Vanliga misstag när man tvättar balkongens räcke, golv och tak

De flesta problem vid balkongtvätt beror på fel ordning eller på för hård behandling av ett känsligt material, och nästan alla går att undvika. Det vanligaste misstaget är att börja i fel ände och tvätta golvet först, för då rinner smuts och vatten från räcke och tak ned på det nyligen rengjorda golvet och du får göra om jobbet. Arbeta alltid uppifrån och ned. Ett besläktat fel är att glömma undersidan helt, eftersom spindelväv och missfärgningar där snart sprider sig ned på räcket igen. Ett annat återkommande misstag är att ta till för starka medel eller sliphjälpmedel på glas och lack. Stålull, skurpulver och frätande medel kan repa glaset och skada den lackerade ytan, så att smuts fäster ännu lättare nästa gång. Håll dig till milda medel och mjuka redskap. Många använder också för mycket vatten på trätrall och målad betong, vilket kan tränga in i trä och fogar och ge fuktskador eller lyfta färg, särskilt om ytan inte hinner torka. På glasräcken är det lätt att låta vattnet självtorka, vilket lämnar kalkstrimmor, och lösningen är att skrapa av och torka efter med en torr trasa. Att hoppa över avsköljningen är ett annat fel, för medel som ligger kvar kan ge en hinna som drar åt sig ny smuts. Fågelspillning som får sitta kvar länge är också ett problem, eftersom den är sur och med tiden kan fräta på lack och fog, så ta bort den så snart du ser den. Slutligen är det ett misstag att tvätta i fullt solsken på en varm dag, för då torkar medel och vatten in innan du hinner skölja och du får fläckar i stället för en ren yta. Den röda tråden genom felen är att gå för hårt fram och att strunta i ordningen. Arbeta uppifrån och ned, välj medel efter material, skölj av och torka efter, så slipper du både skador och omtag.

Läs mer om Fönsterputsning i Östergötland – villa och företag →

Göra det själv eller anlita en fackman för balkongen

Att tvätta balkongen själv är fullt möjligt under rätt förutsättningar, och det är ärligt att säga var gränsen går. Har du en balkong i markplan eller på en lägre våning som mest behöver en regelbunden genomgång av räcke, golv och tak, är det ett rimligt eget projekt en förmiddag. Då behöver du en hink med ljummet vatten, ett milt rengöringsmedel, en mjuk borste, en gummiskrapa och torra mikrofibertrasor, samt en sopborste på skaft för undersidan. Framför allt behöver du följa ordningen uppifrån och ned och anpassa medlet efter materialet, eftersom det är just de stegen som avgör om resultatet blir jämnt och hållbart. Kostnaden blir i huvudsak medel och din egen tid. Gränsen flyttas när villkoren ändras. En balkong högt upp i ett hus, en stor terrass, kraftigt nedsmutsat eller algigt glas, en utsida som bara går att nå utifrån eller en undersida som kräver höjd och säkring är situationer där egen insats blir både svårare och mer riskfylld. Att arbeta på höjd och luta sig ut över ett räcke är moment där det är klokt att tänka efter. En utförare tillför mer än arbetstid, eftersom vanan att bedöma material, välja rätt medel och nå svåråtkomliga ytor på ett säkert sätt är svår att ersätta. Det är också rimligt att kontrollera att den du anlitar har företags- och olycksfallsförsäkring, här tecknad hos Trygg-Hansa, och innehar F-skatt, så att ansvaret är klarlagt om något skulle gå fel. En del utförare lämnar dessutom en nöjd-kund-garanti och använder Svanen-märkta medel. För privatpersoner gäller att arbetskostnaden vid den egna bostaden ofta omfattas av rut-avdraget medan materialet inte gör det, och för företag och föreningar sker arbetet mot faktura utan rut. En kostnadsfri offert efter ett hembesök ger ett konkret underlag, eftersom utföraren då ser balkongens skick och åtkomst på plats. Den ärliga gränsdragningen är att en lättåtkomlig balkong går att tvätta själv, medan höga, stora eller svåråtkomliga balkonger ofta är värda att låta någon med rätt vana och utrustning ta hand om.

Slutsats om att tvätta balkongen och vägen vidare

Sammanfattningsvis tvättar du balkongen på rätt sätt genom att se den som tre ytor och arbeta uppifrån och ned, alltså först taket eller undersidan, sedan räcket och sist golvet. Det är den hållbara vägen, eftersom vatten och lossnad smuts hela tiden rinner nedåt och du då bara behöver göra varje yta ren en gång. Lika viktigt är att anpassa medel och redskap efter materialet, eftersom glas, lackerad plåt, smide, klinker, trätrall och målad betong tål olika behandling. Milda medel, mjuka redskap, ordentlig avsköljning och avtorkning av glas är de detaljer som skiljer ett jämnt resultat från strimmor och skador. Tänk också på att läge, väderstreck och våningsplan styr hur ofta balkongen behöver tas, och att en utsatt eller skuggig balkong samlar smuts snabbare än en skyddad. Vägen vidare börjar med att titta på din egen balkong. Notera vilka material räcke och golv består av, hur högt och utsatt den sitter, om det finns alger eller sot och hur lätt ytorna är att nå. Den informationen avgör om en enklare egen genomgång räcker eller om balkongen kräver höjd och vana och är bättre att låta någon annan ta. Läs gärna vidare i de relaterade artiklarna om hur ofta hängrännor behöver rensas, vad tilltäppta stuprör beror på, hur du rengör markisen utan att skada väven och hur smutsiga solpaneler sänker effekten. Tillsammans ger de en bild av hur de utvändiga ytorna kring bostaden hänger ihop och sköts över tid. Boomerangtvätt arbetar med utvändig fastighetsrengöring i Östergötland och använder Svanen-märkta medel, vilket är ett exempel på hur en balkong kan tvättas med material som är skonsamma mot både omgivningen och ytorna. Oavsett om du landar i att tvätta själv eller låta någon annan göra arbetet är huvudpoängen densamma. Arbeta uppifrån och ned, välj medel efter material och skölj av ordentligt, så blir balkongen ren och håller sig fin längre.