Fasadtvätt i Östergötland – villa, brf och företag

En fasadtvätt omfattar rengöring av hela fasaden, från sockel till takfot, anpassad efter vilket material huset har. Arbetet börjar med en bedömning av om fasaden är av puts, tegel, trä eller betong, eftersom de tål olika tryck och kräver olika metod. På putsade fasader används oftast mjuktvätt med lågt tryck, så att inte putsen vittrar eller spolas loss. Tegel och betong tål ett högre tryck, men även där avgör fogarnas skick hur hårt det går att gå fram. Träpanel rengörs varsamt så att färgskiktet inte ruggas upp. Själva tvätten tar bort sot, vägdamm, pollen och den smutshinna som byggts upp över åren. Där det finns alger, mossa eller lav läggs först en grönbehandling på som avdödar påväxten på djupet, så att inte bara det synliga försvinner. Medlet får verka innan ytan spolas, eftersom rötter och sporer annars snabbt växer tillbaka. Hörn, socklar och partier under tak och balkonger, där smuts och fukt blir kvar längst, tas med särskilt. Runt fönster, dörrar, belysning och planteringar skyddas det som inte ska behandlas, och hänsyn tas till rabatter och mark intill. Medlen är Svanen-märkta, vilket har betydelse eftersom vatten och rester rinner ner i marken runt huset. I en fasadtvätt ingår normalt inte lagning av sprickor, omfogning, målning eller impregnering, som är egna åtgärder. Sådana brister noteras dock vid bedömningen, eftersom de ibland behöver åtgärdas före eller efter tvätten. När fasaden väl är ren är den ett bra underlag för en impregnering, som kan beställas som ett tillägg för att skydda mot fukt vidare. För en bostadsrättsförening kan hela fastighetens fasad tvättas i en samlad omgång, vilket ger ett jämnt resultat. Hur omfattande arbetet blir beror på fasadens storlek, material, höjd och hur mycket påväxt som hunnit sätta sig. Exakt vad som ingår, och vilken metod som passar din fasad, framgår av den kostnadsfria offerten innan arbetet börjar.

En fasadtvätt börjar med kontakt och en bedömning på plats. Du hör av dig med vad som behöver göras, och ett hembesök bokas där fasadens material, skick och påväxt ses över. Vid besöket avgörs vilken metod och vilket tryck som passar, och om en grönbehandling eller efterföljande impregnering behövs. Därefter lämnas ett skriftligt pris, och inget arbete påbörjas innan du godkänt det. Inför arbetet skyddas fönster, dörrar, belysning och känsliga planteringar, och teamet ser till att det finns tillgång till vatten. Är det påväxt läggs en grönbehandling på först och får verka, så att alger och mossa dör innan spolning. Själva tvätten utförs uppifrån och ner, så att smuts och vatten inte rinner över redan rengjorda ytor. Trycket anpassas löpande efter hur fasaden reagerar, och på putsade ytor hålls det lågt för att inte skada ytskiktet. Svåråtkomliga och högt belägna partier nås med rätt utrustning, och underlag och fästpunkter bedöms innan stegar eller lift används. Efter tvätten kontrolleras att hela ytan blivit ren och att inget medel eller smuts ligger kvar i hörn och fogar. Bortspolat material och löst skräp samlas ihop, så att marken runt huset lämnas i ordning. Ska fasaden impregneras planeras det som ett nästa steg, eftersom ytan behöver torka först. Resultatet stäms av mot det som överenskommits, och uppdraget följs av en nöjd-kund-garanti. Du behöver sällan vara hemma under arbetet, så länge teamet kommer åt fasaden runt om. Vädret styr en del av planeringen, eftersom tvätt och eventuell behandling fungerar som de ska när det inte regnar och inte är för kallt. För större fasader eller hela byggnader delas arbetet upp i etapper, så att en del kan torka medan nästa tas an. Inför en eventuell målning eller impregnering kontrolleras dessutom att fasaden hunnit torka helt, eftersom de stegen kräver en torr yta. Hur lång tid uppdraget tar beror på fasadens storlek och skick, vilket framgår redan vid bedömningen.

Behovet av fasadtvätt visar sig oftast som färg och beläggning. En fasad som mörknat, fått gröna eller svarta stråk eller en jämn grå hinna har samlat på sig smuts och påväxt. Alger trivs på sidor som vetter mot norr och i lägen med skugga och fukt, medan sot och vägdamm syns mest på fasader nära trafik. Lav bildar gråa eller gulaktiga fläckar, ofta på puts och sten. Känns putsen kritig och smetar av sig är det nedbrytning av ytskiktet snarare än lös smuts, och då behövs en bedömning innan något tvättas. Ju längre smuts och påväxt får sitta, desto djupare arbetar de sig in i materialet och desto mer fukt hålls kvar mot fasaden. På en putsfasad kan den fukten på sikt leda till frostsprängning, där vatten fryser och spränger loss flagor. På trä innebär kvarvarande fukt och påväxt att färgen släpper snabbare och att virket åldras i förtid. Tidpunkten har betydelse, och fasader tvättas med fördel under den varmare delen av året, då ytan hinner torka. Många passar på inför att fasaden ska målas eller impregneras, eftersom en ren och torr yta är en förutsättning för att de arbetena ska fungera. Att skjuta upp en fasadtvätt är sällan gratis, eftersom påväxten fortsätter att bryta ner ytan och blir segare att få bort. Återkommer det gröna snabbt år efter år säger det något om läget, till exempel skugga, närhet till träd eller dålig luftning. Då kan en impregnering efter tvätten förlänga tiden innan nästa behandling behövs. För en bostadsrättsförening handlar en smutsig fasad också om hur fastigheten uppfattas, och en tvätt lyfter hela husets intryck. Även detaljer som vindskivor, foder och plåtavtäckningar tas med i bedömningen, eftersom de ofta samlar smuts och påväxt tillsammans med själva fasaden. Är du osäker på om din fasad behöver tvättas räcker det att beskriva hur den ser ut och vilket material den är av vid en kostnadsfri offert.