Balkongtvätt i Östergötland för villa och förening

En balkongtvätt omfattar balkongens samtliga ytor, inte bara golvet. Arbetet börjar med en bedömning av vilka material balkongen består av, eftersom betong, klinker, trätrall, plåt och målade fronter behandlas på olika sätt. Golvet rengörs från ingrodd smuts, vägdamm och den gråa hinna som lägger sig över tid, och i skuggiga lägen tas även alger och grönslem bort. Räcken och fronter, både insida och utsida så långt de går att nå säkert, tvättas så att de åter får sin färg. Tak och undertak gås igenom där spindelväv, damm och fågelträck gärna samlas. Är det glasräcken eller glasade partier rengörs dessa så att de blir klara utan ränder, vilket annars syns tydligt i motljus. Fogar och hörn, där fukt och smuts blir kvar längst, tas med eftersom det är där nedbrytning börjar. Medlen som används är Svanen-märkta, vilket har betydelse på en balkong där vatten och rester rinner ner mot grannar och planteringar nedanför. På påväxt läggs vid behov en behandling som avdödar alger innan ytan spolas, så att resultatet håller längre. I en balkongtvätt ingår normalt inte målning av slitna fronter eller tätning av trasiga fogar, som är egna åtgärder, men sådana brister noteras vid bedömningen så att du kan ta tag i dem. För en bostadsrättsförening kan uppdraget omfatta alla balkonger på en fasad i en samlad omgång, vilket ger ett jämnt resultat och en känd kostnad. Arbetet anpassas också efter om balkongen är inglasad eller öppen, eftersom en inglasad balkong ofta har mer av damm och fönsterytor medan en öppen tar mer väder och påväxt. Hur omfattande arbetet blir beror på balkongens storlek, material och hur länge smutsen fått sitta, vilket framgår vid bedömningen. På balkonger som inte rengjorts på länge kan en mer omfattande första behandling behövas innan ytan går tillbaka till ett skick som sedan är lätt att hålla. Exakt vad som ingår i ditt fall skrivs ut i den kostnadsfria offerten innan arbetet börjar.

En balkongtvätt börjar med kontakt och en bedömning av vad som ska göras. Du hör av dig, och ett hembesök bokas där balkongen ses över, materialen avgörs och eventuell påväxt noteras. För en förening sker bedömningen ofta utifrån en eller ett par representativa balkonger, eftersom de övriga liknar varandra. Därefter lämnas ett skriftligt pris, och inget arbete påbörjas innan det godkänts. Inför arbetet behöver balkongen tömmas på möbler, krukor och mattor så att alla ytor går att komma åt, vilket du får besked om i förväg. När arbetet utförs börjar man uppifrån, med tak och väggar, och avslutar med golvet, så att smuts inte rinner ner på redan rengjorda ytor. På påväxt läggs en behandling som får verka innan ytan spolas, och medel och tryck anpassas efter materialet. Räcken, fronter och glaspartier torkas av så att de blir klara utan ränder. Efter arbetet sköljs golvet och bortspolat material samlas ihop, så att varken balkongen eller utrymmet nedanför lämnas nedsmutsat. Resultatet stäms av mot det som överenskommits, och uppdraget följs av en nöjd-kund-garanti. För en förening planeras balkongerna i en följd, ofta våning för våning, så att arbetet stör de boende så lite som möjligt. Teamet behöver tillgång till vatten, vilket stäms av vid bedömningen, och för högt belägna eller svåråtkomliga balkonger planeras hur ytorna nås på ett säkert sätt. På inglasade balkonger ingår ofta även putsning av glaspartierna, eftersom de utgör en stor del av ytan och syns mest. För öppna balkonger ligger tyngdpunkten i stället på golv, räcken och de delar som tar mest väder. Oavsett typ gås kontaktytor som handtag och räckesovansidor igenom särskilt, eftersom de både syns och tas i ofta. Du behöver sällan vara hemma under hela arbetet så länge balkongen är tömd och åtkomlig. Hur lång tid det tar beror på balkongens storlek och antal, vilket framgår redan vid bedömningen.

Behovet av balkongtvätt visar sig på flera sätt. Ett golv som blivit jämngrått av vägdamm och sot, en front som tappat sin färg eller ett tak fullt av spindelväv är alla tecken på att det är dags. I skuggiga lägen och på nedre våningar lägger sig dessutom alger som gör golvet halt och mörkt i kanterna. Fågelträck är vanligt på balkonger under tak och nära fästen, och det är både missprydande och med tiden frätande på ytskiktet. Märker du att smuts ligger kvar trots att du sopat och torkat, sitter den ofta så ingrodd att den behöver lösas upp med rätt medel. Tidpunkten har betydelse, och många väljer en balkongtvätt på våren så att balkongen är ren lagom till den säsong då den används mest. En tvätt på hösten tar å andra sidan bort den smuts och påväxt som annars får hela vintern på sig att arbeta in sig. Att skjuta upp rengöringen är sällan gratis, eftersom fukt och påväxt bryter ner fogar, målade ytor och betong över tid. På en balkong med trätrall blir ytan dessutom halare och kan börja murkna i de partier som ständigt är fuktiga. För en bostadsrättsförening handlar det ofta om hur fastigheten uppfattas, eftersom balkongraderna är en stor del av fasadens intryck. Ser balkongerna olika rena ut drar det ner helheten, vilket talar för att ta dem samlat och med jämna mellanrum. Återkommer smutsen snabbt kan ett tätare intervall eller en behandling mot alger vara svaret. Det finns också en hygiensida, eftersom fågelträck och stillastående smuts drar till sig insekter och kan ge lukt i varma lägen. På en balkong som används för att äta eller umgås märks det extra tydligt. En ren balkong blir helt enkelt mer användbar, och utrymmet känns större när ytorna är fria och ljusa. Är du osäker på om din balkong behöver tvättas räcker det att beskriva hur den ser ut vid en kostnadsfri offert, så bedöms läget på plats.