Fasadimpregnering i Linköping – skyddad fasad längre

En fasadimpregnering i Linköping är två arbetsmoment som hör ihop: först en grundlig rengöring, sedan själva impregneringen. Vi börjar med att gå igenom fasaden och bedöma materialet, eftersom slätputs, spritputs, tegel och betong suger vatten olika mycket och kräver olika medel och mängd. Innan behandlingen tvättas hela fasaden ren från alger, mossa, smuts och den avgasfilm som lägger sig på hus i de centrala kvarteren. Påväxt löses upp med ett Svanen-märkt medel som får verka, så att grönt och svarta prickar släpper utan att ytan behöver bearbetas hårt, och sköljs av med ett anpassat tryck som är skonsamt mot puts och fog. När fasaden är ren måste den torka ordentligt, eftersom ett impregneringsmedel bara binder och tränger in i en torr yta. Därefter läggs det vattenavvisande medlet på jämnt, vanligen genom lågtrycksspruta eller rulle, så att hela ytan mättas utan att det rinner eller bildar fläckar. Medlet tränger in i porerna och gör att ytan stöter bort vatten i stället för att suga upp det, samtidigt som materialet får andas och fukt inifrån kan vandra ut. Detaljer som fönsterbleck, foder, sockel och anslutningar maskeras eller skyddas, och planteringar och markytor intill täcks så att inget medel hamnar fel. Antalet strykningar styrs av hur sugande materialet är: en porös spritputs eller ett äldre tegel kan behöva mer än en slät, tät yta, och ibland läggs en andra strykning vått-i-vått medan den första fortfarande drar in i porerna. Vi kontrollerar att ytan verkligen stöter bort vatten innan arbetet räknas som klart, genom att se hur vattendroppar pärlar i stället för att sugas in. I tjänsten ingår normalt inte lagning av sprickor, omfogning eller ommålning, som är egna arbeten, men sådant noteras vid bedömningen så att du vet om något bör åtgärdas före impregneringen, eftersom en spricka annars släpper in vatten bakom den behandlade ytan. På flerbostadshus och bostadsrättsföreningar i Linköping samordnar vi gärna fasadtvätten och impregneringen med rengöring av intilliggande ytor i ett sammanhang. Exakt vad som ingår, hur många strykningar som behövs och vad det kostar framgår av den kostnadsfria offerten efter hembesöket i Linköping.

Hur en fasadimpregnering läggs upp i Linköping styrs i hög grad av husets läge, material och hur utsatt fasaden är. Linköping är Östergötlands folkrikaste stad, en universitets- och residensstad med en blandning av bebyggelse som ställer olika krav. I den täta innerstaden möter vi mest puts- och tegelhus där fasaderna står nära varandra och nära gatan, och där trafiksmuts och avgasfilm lägger sig på ytorna i de centrala kvarteren. I de vidsträckta villaområdena runt staden handlar det oftare om friliggande hus omgivna av träd, häckar och trädgårdar, där löv och fukt samlas och alger får fäste på de sidor som ligger i skugga. Vid flerbostadshus och bostadsrättsföreningar är fasadytorna större, och tillträde, ställningsbehov och tider behöver stämmas av med föreningen. Det östgötska klimatet, med fuktiga höstar, en del nederbörd och milda vintrar, gör att alger och mossa får fäste snabbt på norrsidor och i skuggiga lägen, särskilt på hus nära Stångån, parker och trädgårdar där fukten ligger kvar längre. Just därför är ordningen viktig: en fasad som impregneras innan den tvättats ren låser bara fast påväxt och smuts, så vi tvättar alltid först och behandlar sedan en torr yta. De milda men fuktiga vintrarna betyder också att en mättad, blöt puts riskerar frostsprängning när det väl fryser till, vilket en vattenavvisande yta motverkar genom att hålla materialet torrare. Vi planerar arbetet efter väder, eftersom både tvätt och impregnering behöver torra, frostfria dagar för att medlet ska binda. Eftersom Boomerangtvätt har sin bas i Linköping känner vi staden och dess områden väl och vet hur väderstreck, skugga och närhet till vatten samverkar på just dessa fasader. Den korta inställelsen gör att vi snabbt kan vara på plats och passa på under en torr period, vilket är värt mycket i ett klimat där torrt väder inte alltid varar länge. På fasader nära de mer trafikerade kvarteren i centrala Linköping ser vi också hur avgasfilm och fint sot binds in i den grå alghinnan, vilket gör att rengöringen före impregneringen behöver göras grundligare än på en villafasad längre ut. Vi tar dessutom hänsyn till grannar och intilliggande fastigheter i den täta innerstaden, så att varken tvättvatten eller medel hamnar på en angränsande fasad eller balkong. Det är förutsättningarna vid just ditt hus i Linköping, inte en färdig mall, som avgör hur impregneringen läggs upp.

Med basen mitt i staden känner vi hur Linköpings olika delar skiljer sig åt. En putsad fasad i innerstaden nära Stångån ställer andra krav än tegelhusen i ytterområdena eller en villa i något av de nyare bostadsområdena. Som universitets- och residensstad rymmer orten allt från äldre stenhus till moderna bostadsrätter, och varje hustyp har sin egen sugförmåga. Eftersom vi utgår härifrån blir inställelsetiden kort, och vi hinner ofta ut på en besiktning samma vecka som du hör av dig. Att finnas på plats lokalt gör också att vi kan följa upp ett uppdrag utan långa omvägar.

Första steget är alltid ett hembesök som inte kostar något. Då går vi igenom underlagets sugförmåga, var slagregnen träffar och hur snabbt fasaden torkar efter regn. Utifrån det avgör vi vilket impregneringsmedel som passar just ditt material, för en kalkputs och en tät tegelvägg beter sig helt olika. Vi arbetar med Svanen-märkta medel, vilket håller utsläppen nere och skonar både planteringar och det dagvatten som leds ut mot ån. Innan något medel rörs vid fasaden får du en kostnadsfri offert med arbetets omfattning angiven i detalj, så att inget tillkommer i efterhand.

Verksamheten har F-skatt och en företags- och olycksfallsförsäkring tecknad via Trygg-Hansa, som täcker både personal och din egendom under tiden arbetet pågår. För en villaägare i exempelvis Vasastaden eller Hjulsbro kan rut-avdraget dras direkt på arbetet vid den egna bostaden, vilket sänker kostnaden för dig som privatperson. Är du i stället en bostadsrättsförening eller ett företag fakturerar vi uppdraget på vanligt vis, med en tydlig specifikation som styrelsen eller bokföringen kan stämma av. Allt vilar dessutom på vår nöjd-kund-garanti, så att resultatet motsvarar det vi kom överens om vid besöket.

När du sedan vill gå vidare bokar vi en tid för besiktning och stämmer av vilka ytor som ska behandlas och när det passar dig. Då lägger vi upp en plan för arbetet som tar hänsyn till väder, torktider och din vardag, helt utan press att bestämma något på stället. Du hör av dig på 010-30 30 050 under vardagar mellan 08:00 och 17:00 när du vill ta nästa steg.