Balkongtvätt i Norrköping – ren balkong utan alger

I Norrköping består fastighetsbeståndet till stor del av tät stenstad, hyresfastigheter och bostadsrätter, och en hel del av tegelarkitekturen kring Industrilandskapet vid Motala ström. Det präglar hur arbetet läggs upp. Inledningsvis bär vi undan möbler, mattor och blomlådor, och täcker det som behöver skyddas mot vatten och stänk. Steg två handlar om torrentning: löv, fnas och grus borstas bort ur fogar, hörn och rännor innan något vatten kommer fram. På balkonger som ligger nära Bråviken och Lindö sätter sig ofta ett salthaltigt damm tillsammans med fukt, och just det kräver att golvet behandlas grundligt med ett milt rengöringsmedel som bär Svanen-märket. Tegelkanter och murade bröstningar, som är vanliga i de äldre kvarteren, tar vi varsamt med en mjuk borste så att fogbruket inte rivs upp. Räcken av stål, gjutjärn eller glas avfettas och torkas på utsidan såväl som insidan, och vi lägger märke till de partier där rost annars börjar krypa fram i ett fuktigt klimat. Är balkongen inglasad rengör vi glasets insida och de profiler där kondensvatten samlas under den kalla delen av året. På en öppen balkong riktar vi i stället in oss på den nedre listen och undersidan, där alger trivs i det fuktiga läget nära vattnet. När ytorna är rena spolas allt av, vattenfläckar torkas bort och inredningen flyttas tillbaka på sin plats. Vana vid flerbostadshus gör att vi smidigt kan hantera gemensamma balkonger i en förening lika väl som en enskild lägenhet, och vi anpassar tiderna efter trapphusets dagliga rytm så att de boende störs så lite som möjligt. Vid hembesöket går vi tillsammans igenom exakt vilka moment som passar din balkong, hur skuggig den är och i vilken riktning den vetter, eftersom det avgör hur snabbt fukten och påväxten kommer tillbaka i ett läge så nära vattnet. Beställer du för din egen bostad kan rut-avdrag bli aktuellt, medan en förening eller en verksamhet faktureras. Rengöringsmedlen är Svanen-märkta och hela arbetet omfattas av företags- och olycksfallsförsäkring genom Trygg-Hansa.

Hur en balkongtvätt utförs i Norrköping styrs i hög grad av balkongens läge, material och hur utsatt den är för partiklar, fukt och salt. Norrköping är en gammal industristad som växte fram kring Motala ström, med Industrilandskapets tegelbyggnader och en textilhistoria som fortfarande präglar staden. Den täta stenstaden rymmer många flerbostadshus, hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar, där balkongerna ofta vetter mot trafikerade gator eller skuggiga innergårdar. På balkonger mot gatan sätter sig partiklar och sot från trafik och stadsmiljö som ett gråsvart lager på golv, räcken och fronter, medan balkonger mot skuggiga innergårdar i lä håller kvar fukten längre, så att alger och svarta prickar får fäste. Ut mot Bråviken, i områden som Lindö med sitt båtliv och sina marinor, möter vi i stället mest balkonger på villor och bostadsrätter nära vattnet. Just närheten till Bråviken och Motala ström är det som gör Norrköping särskilt. Den fuktiga, salthaltiga luften från viken och strömmen lägger sig på balkongerna och påskyndar tillväxten av alger och svarta prickar, mer än på balkonger längre in i landet. Tegel, som det finns gott om i staden, suger dessutom åt sig fukt och får lätt alger, vilket syns på murade balkongkanter och intilliggande tegelfasader nära balkongerna. Inför arbetet ser vi över material, våningsplan, läge och hur skuggig och vattennära balkongen är, så att tryck och medel blir rätt från start, och vi undviker att skada målade ytor, fogar eller en känslig glasfront. Vi planerar arbetet efter väder, eftersom en balkongtvätt görs när det inte fryser och ytan hinner torka efteråt. På flerbostadshus och bostadsrättsföreningar i stenstaden tar vi hänsyn till grannar, så att vatten och medel inte rinner ner på underliggande balkonger, och vi stämmer av tillträde, våningsplan och tider. När en hyresvärd eller förening vill få många balkonger gjorda samtidigt planerar vi ordningen så att arbetet stör de boende så lite som möjligt. I villaområdena ut mot Bråviken finns mer svängrum, men där styr i stället planteringar och närheten till vattnet hur vi spolar. Från basen i Linköping är vi i Norrköping på ungefär en halvtimme längs E4, vilket gör att vi snabbt kan vara på plats. Det är förutsättningarna vid just din balkong i Norrköping som avgör hur tvätten läggs upp, inte en färdig mall.

Vår vana vid tegelfasader och flerbostadshus väger tungt i Norrköping, där mycket av bebyggelsen utgörs av tät stenstad och murade kvarter kring Industrilandskapet. Balkonger som vetter mot Bråviken och Lindö utsätts dessutom för salt och fukt på ett sätt som ställer egna krav, och den miljön har vi arbetat i tidigare. Att vi enbart använder Svanen-märkta medel betyder att rengöringen tar bort grön påväxt, salthaltigt damm och ingrott smuts utan att slita på fogbruk, lackerade räcken eller den fuktkänsliga undersidan. Innan du binder dig till något kommer vi ut och inspekterar balkongen på din adress samt lämnar en offert som inte kostar dig något, så att summan står klar i förväg och inga överraskningar dyker upp på fakturan. Företaget har F-skatt, och uppdraget skyddas av en företags- och olycksfallsförsäkring som är tecknad hos Trygg-Hansa, vilket innebär att ansvaret inte hamnar hos dig om något skulle gå snett medan vi arbetar på höjden. Blir resultatet inte sådant som du tänkt dig kommer vi tillbaka och rättar till det utan att lägga på en enda krona, för en nöjd-kund-garanti följer med varje uppdrag. Den som beställer för sin egen lägenhet kan dra nytta av rut-avdraget, medan en bostadsrättsförening eller ett bolag i staden i stället får sin faktura på sedvanligt sätt. Du når oss på 010-30 30 050, och vi svarar under vardagar från 08:00 till 17:00. Eftersom resvägen från Linköping bara är runt en halvtimme längs E4 hinner vi ut även med kort framförhållning, och vi kan planera flera uppdrag i samma kvarter under ett och samma besök i staden. Det gör att en hel bostadsrättsförening kan få sina balkonger gjorda i ett sammanhang i stället för utspritt över flera tillfällen. Hör gärna av dig för en tid, så kommer vi förbi, bedömer balkongen på plats och kommer överens om upplägget innan arbetet drar igång.